Высотное строительство – актуальный путь развития современных мегаполисов в условиях постоянного роста численности городского населения и сопутствующего этому дефицита земельных участков для строительства объектов жилищно-гражданского назначения. При этом нужно сохранить то градостроительное наследие, которое формирует индивидуальный характер города. В связи с чем необходимо ориентироваться, с одной стороны, на историко-культурные особенности городской среды и имеющиеся в наличии городские ресурсы, с другой стороны, следует стремиться к индивидуальным архитектурным и градостроительным решениям, которые сделают строящиеся высотные здания привлекательными как для инвесторов, так и для градостроительного облика города и привлечения туристов. Однако для реализации творческих идей при строительстве высотных зданий необходим поиск адекватных технологических решений, что нередко является сложной задачей, особенно в условиях плотной городской застройки.
Цель статьи - обоснование организационно-технологических решений высотного строительства в условиях плотной городской застройки.
В работе осуществлен анализ опыта строительства высотных зданий и представлено обоснова-ние организационно-технологических решений высотного строительства в условиях плотной городской застройки.
На основе проведенного исследования показана возможность повышения эффективности управления процессом высотного строительства путем усовершенствования метода обоснова-ния и выбора рациональных организационно-технологических решений сооружения высотных зданий, направленных на эффективное использование ресурсов и уменьшение стоимости стро-ительной продукции благодаря учету градостроительной ценности территорий и комплексного влияния факторов энергосбережения и экологичности. При этом результаты исследования по-казали, что при строительстве высотных зданий с развитой подземной частью в условиях плот-ной городской застройки необходимо решение ряда сложных технических проблем, связанных с технологическими особенностями строительства и обеспечением устойчивости имеющейся застройки. Тем не менее современные строительные технологии и оборудование позволяют осуществить выбор доступных методов строительства высотных зданий с подземными соору-жениями, например, технология «вверх – вниз», позволяющая практически одновременно вести работы по устройству подземной и наземной частей здания, что соответственно ускоряет сроки строительства зданий, в первую очередь высотных и повышенной этажности.
Результаты исследования могут быть использованы в практике высотного строительства в условиях плотной городской застройки.