В статье рассматриваются современные зарубежные и отечественные тенденции архитектурно-пространственных и функционально-планировочных решений квартир эконом-класса и перспективы развития типового проектирования в России. Становится всё более очевидным, что массовое строительство в России не претерпевает существенного развития со времён СССР, когда застройка велась с одной целью – обеспечить граждан доступным жильём с минимально-допустимыми параметрами в сокращённые сроки. Наиболее существенными отличиями современного российского жилого фонда от зарубежного является сокращённая номенклатура функциональных помещений и меньшие площади. Современный же потребитель имеет иные представления о комфортном проживании. Кроме того, современные отечественные и зарубежные специалисты в области архитектуры и строительства подтверждают необходимость инновационного подхода к проектированию городской застройки. Предполагается, что использование рассматриваемых тенденций в проектировании жилищ массовой застройки способно увеличить уровень комфортабельности квартир без значительного увеличения стоимости за квадратный метр площади. Сравнение отечественного и зарубежного опыта строительства жилых зданий вывел ряд общих черт и существенных различий, которые проанализированы в статье. Среди них: тенденция индивидуального проектирования, тенденция сближения качественных характеристик жилищ эконом-класса с жильём высокого класса, тенденция отказа от многоэтажности массового жилища за рубежом, тенденция отхождения от нормативных показателей при проектировании жилой ячейки, тенденция к вертикальному функциональному зонированию, тенденция следования основным принципам функционального зонирования, тенденция расширения функционально-планировочного состава типовой планировки вспомогательными, санитарными и хозяйственными зонами.